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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
밀양지원
2025타경10520
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산356
215,274,000원
150,692,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,040,420원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,149,032원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정150,692,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰215,274,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자창OOOOOO
- • 압류권자창OO
- • 교부권자창OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자창OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 '담안마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 임야지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 자연림으로 대체로 동향의 완경사 지세에 남향 및 북향의 경사가 있으며, 소나무, 잡목 등이 자생하고 있고 일부는 구거(하천), 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사 슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 군립공원<자연공원법>, 공원 자연환경지구<자연공원법>임.
제시목록 외의 물건
분묘 약 2기와 자연생 입목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
95,036,626원
평균매각가
25,641,130원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.3회