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신건
🏠도로
밀양지원
2025타경10507
경상남도 창녕군 영산면 교리 144
348,295,590원
348,295,590원
신건
AI 예상낙찰가
125,386,412원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
205,727,472원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정348,295,590원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO
- • 지상권자비OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리소재 영산정기시장 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2: 대체로 부정형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 세장형에 유사한 토지로서, (기호2)토지의 마당일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치, 경계 등은 지적측량을 요함.
인접 도로상태
(기호2)토지 남측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조례>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
(기호3)토지는 지목 '도로'이나, 현황(기호2)토지의 마당 일부로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 위치등은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
1. 경량철골구조 패널위기와지붕 단층건으로서 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샤시창호임.
이용상태
1. 단독주택으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
- -
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장 조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰, 건축물 현황도등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
507,533,420원
평균매각가
175,560,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회