본건은 경상남도 밀양시 가곡동에 위치하며, 부근은 나지, 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 기호 (1), (3) 토지는 사다리형에 유사한 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 장방형 경사지의 토지로서 나지 상태임.

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2), (3) 토지는 지적도상 맹지임.

기호 (1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-20), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당) 기호 (3) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과 (도시개발담당)

해당사항 없음.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 본건 인근으로 분묘가 다수 소재하는 등의 사정을 고려할 때, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (3) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향은 미미하다고 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.