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유찰 1회
📍대지
법정지상권
밀양지원
2025타경10499
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
94,235,230원
65,965,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,578,796원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,409,737원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인체류자 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정65,965,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰94,235,230원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(2,3) : 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 소재 '안가마실마을' 내에 위치 하며, 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(2,3):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호(2) : 사다리형으로 2단(단차:약 2.2m)으로 평탄하게 조성되어 있고 서측 인접지 와 같은 높이이나 기호(3)보다 약 1.2미터 낮으며 재실 및 창고부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형으로 평탄하나 기호(2)보다 약 1.2미터 높고 동측 인접지보다 약 3 미터 낮으며, 주거용 건부지(일부 도로)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2,3) : 각각 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
'토지·건물 감정평가명세표'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
건물의 구조
기호(1-1) : 목조 기와형강판지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 기호(1-2) : 목조 세멘기와지붕 단층건으로, 외벽 : 회칠, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 재래식 목재문임. 기호(1-3) : 토담조 스레이트지붕 단층건으로, 벽체 : 토담(일부 벽체 없음)임. 기호(1-4) : 조적(블록)조 스레이트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅임.
이용상태
기호(1-1),(1-2) : 주택, 기호(1-3),(1-4) : 창고.
설비내역
기호(1-1) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 기호(1-2) : 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
'토지·건물 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
본건 건물 중 기호(1-3)은 실제 소재지가 외부리 400번지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
809,169,678원
평균매각가
334,167,758원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회