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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
밀양지원
2025타경10495
경상남도 창녕군 영산면 교리 64
551,585,000원
386,110,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,665,700원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
648,380,630원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정386,110,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰551,585,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자창OO
- • 교부권자창OO
- • 교부권자마OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 영산면 교리 소재 '영산향교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지로서, 휴경지(묵전) 상태임.
인접 도로상태
[1] 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호조 례>, 역사문화환경보존지역(영산향교)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지 역(창녕영산교리신씨고가(2))<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창녕 영산교리신씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : ①본건 토지 지상의 자연생 수목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 감안하여 토지와 수목을 일괄하여 평가하였음. ②본건 토지 지상에 수풀, 잡목이 우거져 육안으로 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
111,877,847원
평균매각가
42,296,713원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회