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유찰 2회
🏘️다세대주택
밀양지원
2025타경10489
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 226-3 나오스빌 5층 502호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,080,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
451.00㎡(136.43평)
건물면적
57.88㎡(17.5087평)
₩ 청구액
82,969,716원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인체류자 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 '창녕여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 1층 방범자동문, 화재발신기, 1층 캐노 피주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형태로 평탄하나 서측 인접지보다 약 3미터 높고 동측 인접도로보다 0~3미터 낮으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.
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