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유찰 1회
🏠단독주택
밀양지원
2025타경10395
경상남도 밀양시 초동면 검암리 643
200,579,900원
98,284,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,313,146원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
59.5㎡(17.99875평)
₩ 청구액
64,164,774원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정98,284,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰200,579,900원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자밀OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 '검암동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 부정형으로 인접한 도로와 같은 높이로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측, 동측, 남서측으로 각각 약 6미터, 약 5미터, 약 3.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함(본건 토지 중 일부도 현황도로임).
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
'토지·건물' 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 중 일부는 타인이 점유하고 있으며, 일부는 현황 도로임.
건물의 구조
블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : PVC새시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 기호(ㄱ~ㅁ) 중 기호(ㄱ~ㄷ)은 부합물, 종물임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
843,950,087원
평균매각가
492,137,037원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
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