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유찰 4회
📍도로
농지취득
밀양지원
2025타경10380
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 233-1
148,153,500원
35,572,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
50,372,190원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
789,948,188원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정35,572,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰50,817,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰72,595,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰103,707,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰148,153,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자밀OO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '방동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을 부근의 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1~4 : 차량출입이 가능(기호1은 도로와외 단차로 인해 직접 차량 출입하기는 곤란 함)하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 전체적으로 사다리형과 유사한 부정형으로 4단(단차는 약 1~2.2미터)으로 완 경사 또는 거의 평탄하게 조성하다가 중단된 상태이고 각 필지별로 북서측 인 접도로보다 다소 낮으며, 휴경지임. 기호4 : 부정형으로 완경사의 도로임.
인접 도로상태
기호1~4 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
896,393,488원
평균매각가
354,453,033원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.5회