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유찰 6
📍도로
농지취득
밀양지원
2025타경10380
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 233-1
148,153,500
17,430,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
42,964,515(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
789,948,188원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    17,430,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    24,900,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    35,572,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    50,817,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    72,595,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    103,707,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    148,153,500원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    밀OO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '방동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을 부근의 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

기호1~4 : 차량출입이 가능(기호1은 도로와외 단차로 인해 직접 차량 출입하기는 곤란 함)하며, 대중교통사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호1~3 : 전체적으로 사다리형과 유사한 부정형으로 4단(단차는 약 1~2.2미터)으로 완 경사 또는 거의 평탄하게 조성하다가 중단된 상태이고 각 필지별로 북서측 인 접도로보다 다소 낮으며, 휴경지임. 기호4 : 부정형으로 완경사의 도로임.

인접 도로상태

기호1~4 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
964,741,154
평균매각가
303,347,784
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.9

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