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유찰 1
🏬근린생활시설
밀양지원
2025타경10358
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5
1,841,202,890
902,189,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
957,425,502(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
946.52(286.3223평)
₩ 청구액
789,747,901원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.13

폐문부재하며 차후 채무자(소유자)와 전화통화 한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

폐문부재하며 차후 채무자(소유자)와 전화통화 한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    902,189,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,841,202,890원
당사자 내역
  • 채권자
    창OOOOOOO
  • 소유자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    창OOOOOOO
  • 근저당권자
    세OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 '남지여중' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2016-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[2] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 페인트, 벽지 및 목욕탕 관련 인테리어시설 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

[2] 지하: 전기실, 기계실, 1~3층 : 목욕장임.

설비내역

[2] 급배수설비, 위생설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 목욕탕관련설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 건물은 영업 중단된 상태인 것으로 탐문 조사되며 기준시점 현재 단전 상태로서 목욕탕 관련 설비의 가동 유무 등은 확인을 요하는바, 응찰시 유의 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,817,422,000
평균매각가
951,800,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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