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신건
📍전
농지취득
밀양지원
2025타경10344
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1248-6
1,193,112,800원
1,193,112,800원
신건
AI 예상낙찰가
501,107,376원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
952,649,687원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,193,112,800원
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,193,112,800원
- • 2026.01.05 (10:00)변경1,193,112,800원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 소유자고OO
- • 소유자신OO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 임차인정O
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자창OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자진OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리소재 창녕남지 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3: 삼각형 및 장방형의 평지로서 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 득한 토지이며, 현황 주차장 및 조경시설 부지로 이용중임. 기호2: 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호5: 장방형에 유사한 평지로서 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 득한 토지로서 현황 주차장 및 농경지 상태임.
인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 왕복2차선, 동측으로 현황 세로가 소재하며, 접하는 부분의 인접지 토지 지목은 '전' 임. 기호2: 남측으로 왕복2차선, 서측으로 현황 세로가 소재하며, 남측 및 서측 부분의 접하는 토지의 인접지 지목은 '전' 임. 기호5: 동측으로 현황 세로가 소재하며, 접하는 부분의 인접지 토지의 지목은 '전' 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3,5: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
4. 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감. 내벽: 인테리어등 마감. 천정: 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
4. 1층: 레스토랑(상호: 나루) 2층: 준비실로 이용중임.
설비내역
4. 건물내 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건(기호4)건물은 귀 제시목록상 학계리 '1247-35번지' 상에 등재되어있으나, 현황 및 일반건축물대장등본상 '1247-31번지 (기호2)' 상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
809,169,678원
평균매각가
334,167,758원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회