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유찰 1
📍단독주택
밀양지원
2025타경10306
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1103-1
338,385,270
165,809,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,434,844(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
120(36.3평)
₩ 청구액
196,312,796원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22

폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 소유자 송금자와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    165,809,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    338,385,270원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    포OOOOOOO
  • 채무자
    서OO
  • 소유자
    송OO
  • 임차인
    배OO
  • 근저당권자
    포OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 교부권자
    창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '남지농공단지' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 부정형 평지의 토지로서, 주택 및 제조업소 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[2] 경량철골구조 징크패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [3] 경량철골구조 징크패널지붕(현:샌드위치판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 최고높이 : 약 6m

이용상태

[2] 주택으로 이용 중임. [3] 제조업소로 이용 중임.

설비내역

[2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음. [3] 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

공부와의 차이

본건 기호[3] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '징크패널지붕'이나 현황'샌드위치판넬지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,734,641,244
평균매각가
962,965,971
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

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