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유찰 1
🌳
밀양지원
2025타경10304
경상남도 밀양시 교동 872-5
1,000,000
490,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
122,185,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음

전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    490,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    밀OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 밀양시 교동 소재 '밀성초등학교' 동측 인근에, 기호 ②,③은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '세종고등학교' 동측 인근에 각각 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 ①,②,③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 '도로' 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 남측으로 아스콘 포장도로, 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ②,③ : 본건 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(밀성고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (밀성초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>. - 기호 ②,③ 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호 ①은 제시목록 상 지목이 '답', 기호 ②,③은 제시목록 상 지목이 '대' 이나 현황 '도로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
151,357,099
평균매각가
43,624,421
매각가율
25%
평균유찰횟수
5.3

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