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0 / 22
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
밀양지원
2025타경10302
경상남도 밀양시 산내면 송백리 370-3
471,493,000
330,045,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,162,830(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
792,713,489원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    330,045,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    471,493,000원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO
  • 채권자
    제OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 지상권자
    제OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①~⑧은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '미라복지회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 ①,②,③,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 가능, 기호 ④,⑤까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ①,④,⑤,⑥,⑦,⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '도로' 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재함. - 기호 ②,③ : 본건이 도로임. - 기호 ④,⑤ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑥,⑦ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ⑧ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①~⑧ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

- 기호 ①,④~⑧ 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가 하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 구축물(관정) 소재하여 개략적으로 실사 후 평가하되, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호 ②,③의 제시목록 상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①~⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
193,024,413
평균매각가
61,025,862
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

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