본건은 경상남도 밀양시 상동면 옥산리에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 다소 불편시 됨.

본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.

본건 토지는 지적도상 맹지임.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

- 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 건물 외부의 데크 및 철계단 등은 제시외 건물에 포함하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 분묘 및 이장여부가 불분명한 분묘의 흔적이 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 임야의 특성 및 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 가설건축물축조신고를 득한 것으로 탐문조사되며, 제시외 건물 (ㄱ)은 가설건축물축조신고를 득한 가설건축물로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바라며, 허가/신고의 유효성 및 상세내역 등은 관계기관에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 지상에 이동이 용이한 이동식 화장실이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.