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유찰 1
📍도로
농지취득
밀양지원
2025타경10281
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4
4,198,000
2,939,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,427,320(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
171,504,422원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    2,939,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    4,198,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 '청암마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 서측 인접도로보다 약1미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호3,4 : 부정형 또는 다각형으로 현황 도로임.

인접 도로상태

기호1 : 서측 및 남측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로 및 약 2.5미터 폭의 콘크 리트포장도로와 접함. 기호2 : 남측으로 약 4.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호3,4 : 각각 현황 도로이며 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).<추가기재>건축법 제2조1항제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(세각던천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호1 : 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,281,949,155
평균매각가
494,810,241
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6

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