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유찰 1
🏬오피스텔
밀양지원
2025타경10276
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 992-2 썬빌 6층 602호
215,000,000
105,350,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
28.80(8.71평)
건물면적
84.84(25.6641평)
₩ 청구액
1,048,627,818원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    105,350,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    거O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    백OOOO OOOO
  • 근저당권자
    거O OOOOOOO
  • 전세권자
    백OOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOO
  • 전세권자
    엠OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 ""남지버스터미널"" 북서측 인근에 위치하는 썬빌 6층 601호외 6개호로서, 본건 부근은 소규모 아파트, 연립 및 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

[1] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 6층 601호외 6개호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 일부 석재마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 난방설비(LPG), 소화전설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여,내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호수의 이용 상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,817,422,000
평균매각가
951,800,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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