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유찰 5회
🌳전
분묘기지권
농지취득
밀양지원
2025타경10273
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297
24,249,000원
4,075,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
10,184,580원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,253,369원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정4,075,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰5,822,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰8,317,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰11,882,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰16,974,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰24,249,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자서OO
- • 공유자하OO
- • 공유자경OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 ""아지리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며 부근은 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 전, 휴경지, 일부는 제방 및 유지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(아지천) <소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 귀 제시목록상 지목 '전'이나 현황 '전, 유지, 제방 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : ①본건 토지상에 제시외 분묘 1기 소재함. ②본건 토지는 공유지분의 토지로서 성우경의 지분 3,160분의 662전부만의 평가건임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
111,877,847원
평균매각가
42,296,713원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회