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유찰 1
📍구거
맹지
밀양지원
2025타경10261
경상남도 창녕군 계성면 신당리 742-2
1,840,000
1,288,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
625,600(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍구거
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,155,687원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    1,288,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,840,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 ""화곡마을"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전, 과수원 및 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 현황 구거, 제방으로 이용 중임. 기호[4] 부정형 완경사의 토지로서 현황 유지, 제방, 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호[1] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[2] 지적도상 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[3] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[4] 지적도상 맹지이나, 본건 내부로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성1(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[3] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[4] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 참조.

공부와의 차이

기호[3] 토지는 귀 제시목록상 지목 '구거'이나 현황 '구거, 제방'임. 기호[4] 토지는 귀 제시목록상 지목 '유지'이나 현황 '유지, 제방, 도로 등'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상 임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,281,949,155
평균매각가
494,810,241
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6

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