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유찰 1
🏢아파트
밀양지원
2025타경10255
경상남도 밀양시 가곡동 455 밀양가곡주공아파트 201동 14층1412호
76,000,000
53,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,760,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3493.00(1056.63평)
건물면적
49.44(14.955599999999999평)
₩ 청구액
88,068,118원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.21

폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그배우자만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    53,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    76,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    밀OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    밀OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '밀양역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생황시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

교통상황

본 아파트 주차장까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정도 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1412호(복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형으로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

중로1류 및 소로2류와 2면으로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m~10m)(소로2-1-31)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2023- 03-09)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 대지권의 목적인 토지는 제시목록상 가곡동 455 대 19,976㎡이나 지적공부 에는 가곡동 455 대 19,825㎡ 및 가곡동 455-2 도로 151㎡로 지적이 분할되 어 있음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
132,111,111
평균매각가
108,333,226
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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