pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
밀양지원
2025타경10252
경상남도 밀양시 청도면 구기리 133-1
433,568,000
303,498,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,049,280(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
288,032,209원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.11

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    303,498,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    433,568,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 지상권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리소재 청도면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호2,3,4: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, (기호2,4) 현황 도로, (기호3) 일부 현황 도로 및 일부 공지 상태임. 기호5: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호1: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호2,4: 현황 도로임. 기호3: 현황 일부도로 및 지목 도로임. 기호5: 서측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호2: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(시도21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 도로구역(2020-01-16)<도로법>, <추가기재> 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호3: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(시도21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 도로구역(2020-01-16)<도로법>, <추가기재> 단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150) 기호4: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률> 기호5: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한법률>, <추가기재> 단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150)

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

(기호4)토지는 지목 '전'이나, 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
64,794,051
평균매각가
9,435,678
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...