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0 / 27
유찰 6
🌳
농지취득
맹지
밀양지원
2025타경10249
경상남도 밀양시 단장면 국전리 320
68,864,830
8,103,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
22,725,393(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
815,933,033원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

나대지 상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    8,103,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    11,575,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    16,535,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    23,621,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    33,744,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    48,205,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    68,864,830원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 국전리 소재 '양지마을' 내 또는 주변에 위치하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호2 및 5는 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형으로 남서향 완경사지이며, 남서측 일부는 저지로서 하천 바닥과 높이 차이가 적고, 장기간 휴경으로 방치된 전임. 기호2,3,5 : 평지에 가까운 서향의 완경사지이며, 기호2,3은 부정형, 기호5는 사다리형 이고, 기호3은 일부는 건부지이고 나머지는 전으로 이용중이고, 기호2,5는 전 또는 나대지 상태임. 기호4 : 부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 동측 인접지인 기호2,3보다 약 2.5미터 낮으며, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 맹지임. 기호2 : 약 2.2미터 폭의 비포장 진입농로가 있음. 기호3,4 : 맹지이며, 기호5를 통하여 출입하고 있음. 기호5 : 약 2.5미터폭의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>, 하천구역(용포천)<하천법>, 기호2,3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구 역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

'(토지) 감정평가명세표' 참조.

공부와의 차이

기호3은 지목이 전이나 일부는 대지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
214,858,126
평균매각가
75,565,186
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.7

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