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0 / 20
유찰 1
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경10246
경상남도 창녕군 고암면 계상리 107
36,938,000
25,857,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,820,160(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,123,418원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

나대지 상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    25,857,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    36,938,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    창OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 고암면 계상리 소재 '신기마을회관' 남동측 근거리(기호[1,2]) 및 인근(기호[3])에 위치하며 기호[1,2] 부근은 전, 과수원 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호[3] 부근은 주택, 나지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호[1]은 차량접근 불가능하고, 기호[2,3] 토지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호[1] 부정형 완경사의 토지로서 대부분 묘지로 이용 중임. 기호[2] 부정형 평지의 토지로서 농경지(전)로 이용 중임. 기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 나지 상태임.

인접 도로상태

기호[1] 지적도상 맹지임. 기호[2] 북동측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3~4m 내외의 시멘포장 도로와 접함. 기호[3] 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호[2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[3] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

기호[1] 토지는 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황은 '묘지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건 기호[1] 토지 지상에 제시외분묘 3기 소재함.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
83,381,575
평균매각가
27,835,100
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9

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