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유찰 1회
🏠답
농지취득
맹지
밀양지원
2025타경10240
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1
254,562,000원
178,193,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,005,460원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
173,162,119원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정178,193,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰254,562,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 '옥천마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가 하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
762,032,440원
평균매각가
251,000,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회
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