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유찰 2회
🌳전답
농지취득
밀양지원
2025타경10229
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 161-2
386,802,000원
189,533,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,588,820원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
95,686,717원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경189,533,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰270,761,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰386,802,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자밀OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자옹OO
- • 교부권자창OO
- • 지상권자밀OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '부곡우체국' 동측 인근에 소재하며, 부근은 전, 답으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
84,551,736원
평균매각가
37,612,557원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.2회