본건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 위치하며, 부근은 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 기호 (1)~(3) 토지는 3필지 일단의 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 동.식물관련시설 건부지로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (5),(6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내의 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연림 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (10) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성 중단된 토지, 법면 및 자연림 등으로 이용 중임.

본건 기호 (1)~(3) 토지는 일단의 토지로서 지적도상 맹지이나, 현황 북서측 및 남서측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (4)~(6),(8) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (7),(9) 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하며, 본건이 현황 도로로 이용 중이며, 본건 기호 (10) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.

기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (4) 보전관리지역, 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (5) 농림지역, 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (6) 보전관리지역, 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (8) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 (10) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>

해당사항 없음.

- 본건 기호 (4)~(6),(8),(10) 토지는 공부상 지목이 '임야' 및 '답'이나, 현황 조성 중단된 부분, 법면, 자연림 및 휴경지 등으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (7),(9) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 제시외 건물이 소재하나 해체 및 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 제시외 건물의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (5), (6) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바라며, 본건 기호 (4),(8),(10) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (1)~(3) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역 및 전문적 지적 측량을 요하는 바, 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4)~(6),(8),(10) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있고, 본건 기호 (8), (10) 토지 지상에 잡자재, 토목공사용 골재 및 폐기물 등이 적재되어 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)~(3) 토지는 일반건축물대장상 관련 지번으로 등재되어 있으며, 3필지 일단으로 동일 용도에 이용되며 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4),(5),(6) 토지는 일부 기타교통시설(터널)에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.

본건 기호 (11)~(17) 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

본건 기호 (11)~(17) 건물은 동.식물관련시설임.

본건 기호 (17) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

해당사항 없음.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물 외부에 설치된 계단실 및 차양 등은 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람.