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신건
🏠단독주택
밀양지원
2025타경2427
경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
137,801,250원
137,801,250원
신건
AI 예상낙찰가
78,546,712원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.47㎡(25.552175평)
₩ 청구액
65,989,582원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
현장에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 임차인 없다고 함
현장에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 임차인 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정137,801,250원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자상OOOOOOO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 교부권자밀OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 '마산마을'내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 자연취락지구로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
[2] 경량철골구조 징크판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
[2] 단독주택으로 이용중임.
설비내역
[2] 제반위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.