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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
밀양지원
2025타경2342
경상남도 밀양시 초동면 검암리 278
48,580,000원
23,804,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,059,800원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,878,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.30
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정23,804,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰34,006,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰48,580,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 압류권자김OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자밀OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
192,933,384원
평균매각가
64,560,483원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5회
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