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신건
🌳전
농지취득
밀양지원
2025타경2311
경상남도 창녕군 영산면 월령리 1075
28,655,000원
28,655,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,456,150원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정28,655,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 일부 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 북측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북측으로 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지와 인접토지(경상남도 창녕군 영산면 월령리 946번지, 동소 945번지 및 동소 1075-2번지) 지적경계선 인근에 건물이 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 위치 확인을 위해서는 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
94,142,218원
평균매각가
36,320,545원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.7회
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