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유찰 1
📍도로
분묘기지권
농지취득
맹지
밀양지원
2025타경2144
경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1
669,642,000
468,749,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,678,280(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
412,274,520원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    468,749,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    669,642,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    배OO
  • 소유자
    염OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리소재 냉천리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,3,4,7,10,12,13: 완경사 지세내 부정형등의 토지로서 현황 '도로' 로 이용중임. 기호2,6,8,11: 완경사 지세내 부정형 등의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 진행된 상태이며, (기호8)토지 법면 부분 등은 지적측량을 요함. 기호5: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 일부 현황 도로로 이용중이며, 대부분 휴경지 상태임. 기호9: 완경사 지세내 삼각형의 토지로서 휴경지상태임.

인접 도로상태

기호1,3,4,7,10,12,13: 현황 '도로' 임. 기호2,6: 남서측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호5: 북측으로 본건 일부를 현황 '도로'로 이용중임. 기호8: 남서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9: 맹지임. 기호11: 남동측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5,7,8,9,10,11,12,13: 보전관리지역, 성장관리계획구역(성산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3,4,6: 보전관리지역, 성장관리계획구역(성산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건(기호3,4,10)토지는 귀 의뢰목록상 지목 &apos;전&apos; 이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
657,055,176
평균매각가
243,860,881
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6

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