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0 / 17
유찰 1
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경2113
경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-1
439,959,000
307,971,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,186,470(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
368,433,949원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    307,971,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    439,959,000원
당사자 내역
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    밀OOOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    밀O OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '연금체육공원' 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 ①,②,③ 공히 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지(주상나지)' 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,②,③ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시에 건축신고(2024.02.06. 제2종근린생활시설(사무소, 196.8㎡)사항 존재하는 것으로 확인되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
214,858,126
평균매각가
75,565,186
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.7

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