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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 16
    신건
    📍대지
    밀양지원
    2025타경2052
    경상남도 밀양시 상남면 외산리 279-14
    484,138,000원
    484,138,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    164,606,920원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    283,018,207원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.24

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      484,138,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      상OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      상OOOOOOO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      밀OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 밀양시 상남면 외산리 소재 '오산마을' 내에 위치하며, 본건 부근은 근교 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1:삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고 등의 건부지로 이용중임. 기호3~5:부정형 평지로서, 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1:본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 및 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 아스콘포장 또는 콘크리트포장 도로와 접함. 기호3~5:본건이 도로로 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,3~5):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구 역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

    건물의 구조

    기호2-1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위페인팅, 슬래브지붕 부분의 바닥:인조석갈기, 천정:텍스, 창호:알루미늄단창임. 기호2-2 : 철골조 비닐피복 강판지붕 단층건으로서, 벽체:샌드위치판넬임.

    이용상태

    기호2-1 : 공실(슬래브지붕 부분:사무실 또는 일반음식점 구조, 스레트지붕 부분:창고 구조임) 기호2-2 : 공실(일반 창고 및 일부 저온창고 구조임).

    설비내역

    기호2-1 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 기호2-2 : 냉동냉장설비가 되어 있음.

    부합물 및 종물

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    896,393,488원
    평균매각가
    354,453,033원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.5회