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유찰 2
📍대지
밀양지원
2025타경2052
경상남도 밀양시 상남면 외산리 279-14
484,138,000
237,228,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,400,020(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
283,018,207원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.24

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    237,228,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    338,897,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    484,138,000원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    상OOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 외산리 소재 '오산마을' 내에 위치하며, 본건 부근은 근교 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1:삼각형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 창고 등의 건부지로 이용중임. 기호3~5:부정형 평지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1:본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 및 서측으로 노폭 3~4미터 내외의 아스콘포장 또는 콘크리트포장 도로와 접함. 기호3~5:본건이 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3~5):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구 역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물의 구조

기호2-1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스레트지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위페인팅, 슬래브지붕 부분의 바닥:인조석갈기, 천정:텍스, 창호:알루미늄단창임. 기호2-2 : 철골조 비닐피복 강판지붕 단층건으로서, 벽체:샌드위치판넬임.

이용상태

기호2-1 : 공실(슬래브지붕 부분:사무실 또는 일반음식점 구조, 스레트지붕 부분:창고 구조임) 기호2-2 : 공실(일반 창고 및 일부 저온창고 구조임).

설비내역

기호2-1 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 기호2-2 : 냉동냉장설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
964,741,154
평균매각가
303,347,784
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.9

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