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유찰 1회
🏘️다세대주택
밀양지원
2025타경1967
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호
65,000,000원
45,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1125㎡(340.3125평)
건물면적
81.72㎡(24.720299999999998평)
₩ 청구액
41,329,653원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 및 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정45,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남O OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자남O OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자창OOOOOOOO
- • 교부권자창OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 '남지고등학교' 동측으로 접하여 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층으로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅,' 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 알루미늄 및 목재이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지에서 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1):제2종일반주거지역, 학교(2016-12-29), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지 기호(2,3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도 법>임.
공부와의 차이
대지권 토지의 지목이 공부상 전이나 현황은 대지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).가타 : 본건 대지권 토지 기호(1) 758-95번지는 도시계획시설 '학교'에 저촉됨.