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유찰 3
📍
농지취득
밀양지원
2025타경1905
경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 25
436,236,350
149,629,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,059,087(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
186,703,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,현장에서 김희임을 만나 문의한바 동거인이라고 하며 임차관계는 없다고 함

전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,현장에서 김희임을 만나 문의한바 동거인이라고 하며 임차관계는 없다고 함

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    149,629,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    213,756,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    305,365,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    436,236,350원
당사자 내역
  • 채권자
    밀O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 '율곡마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 사찰, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,5):일단의 토지로서 부정형이며, 대체로 2단으로 조성되어 있고, 북측 인접지 보다 약 2.2미터 낮으며 일단으로 주거용 건부지 및 부속 토지로 이용중임. 기호(4):부정형으로 대부분 도로이고 일부 전임.

인접 도로상태

기호(1,3):약 2.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(기호4)와 접함. 기호(4):약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(3,5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비 법>임. ※기호4는 일부 소면적이 소하천구역에 속하나 그 면적이 극히 미미하여 이를 고려하지 않았음.

제시목록 외의 물건

&apos;토지·건물 감정평가명세표&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물의 구조

기호(2-1):일반철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕 2층 건물로서, 외벽:비닐사이딩, 내벽:- 창호:PVC새시창임. 기호(2-2):일반목조 너와지붕 단층 건물로서 정자임.

이용상태

기호(2-1):단독주택 기호(2-2):정자

설비내역

기호(2-1):급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
921,435,326
평균매각가
243,120,725
매각가율
25%
평균유찰횟수
5.1

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