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신건
🏘️다세대주택
밀양지원
2025타경1875
경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
40,920,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1(0.3025평)
건물면적
73.2(22.143평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

기일 내역
  • 2026.05.22 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    우OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    우OOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 압류권자
    달OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 '대견마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 사다리형 평지로서, 전 및 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지 기호[1] 지상에 소재하는 제시외건물 기호[ㄷ~ㅇ]은 타인 소유로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 소유권관계를 재확인 하시기 바람.

위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 &apos;대합면사무소&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주택 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

[2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

이용상태

[2] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

[2] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역 (2016-05-19) 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
86,000,000
평균매각가
53,214,000
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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