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유찰 1
📍단독주택
농지취득
밀양지원
2025타경1752
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
264,268,700
184,988,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,851,358(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
90.6(27.406499999999998평)
₩ 청구액
104,007,316원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09

폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    184,988,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    264,268,700원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    효OOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소류지' 남동측 및 남측 인근 에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 부정형 완경사로서, 유지(소류지)로 이용중임. [2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임. [3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 농경지(전)로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2~4] 생산관리지역 , 성장관리계획구역(부곡3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

공부와의 차이

본건 기호[2] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 창고용지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[5] 블록조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

[5] 단독주택으로 이용중임.

설비내역

[5] 제반 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
657,055,176
평균매각가
243,860,881
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6

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