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유찰 1회
📍근린생활시설
밀양지원
2025타경1592
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5
250,601,590원
175,421,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,204,540원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
99.06㎡(29.96565평)
₩ 청구액
157,331,301원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정175,421,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰250,601,590원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '구천마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 기존 단독주택, 노선 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 자루형 및 부정형 완경사지로서, 현황 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
[1] 본건 북측 인접지 일부를 점유하여 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-05-19)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
[2] 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
[2] 근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중임.
설비내역
[2] 제반 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참고
공부와의 차이
본건 건물 기호[2]는 귀 의뢰목록 및 공부상 ‘제2종 근린생활시설’이나, 현황 일부는 ‘주택’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
896,393,488원
평균매각가
354,453,033원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.5회