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    신건
    📍임야
    분묘기지권
    농지취득
    밀양지원
    2025타경1585
    경상남도 밀양시 가곡동 412-8
    1,495,852,000원
    1,495,852,000원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    832,766,032원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20

    폐문부재하며 전입세대 확인결과 소유자 오규석 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

    폐문부재하며 전입세대 확인결과 소유자 오규석 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

    기일 내역
    • • 2026.03.23 (10:00)변경
      1,495,852,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      밀O OOOOOOO
    • • 소유자
      오OO
    • • 채무자겸소유자
      웅OOOOOOO
    • • 근저당권자
      밀O OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      동OOOO
    • • 압류권자
      밀OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      밀OO
    • • 지상권자
      밀O OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재 4통마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설 등이 혼재함.

    교통상황

    대체적인 대중교통사정 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    대체로 남측하향 경사지세내 부정형 등의 토지로서(기호1,26,28) 및 (기호6,8,9)토지는 건축신고를 필한 토지이며, (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지는 현황 '도로', (기호17,18,19,20,21,22,23,24,25,27,29)토지는 토지임야 상태이고, (기호4)는 휴경지, (기호11)토지는 주거용건부지, (기호16)토지는 임야 상태임.

    인접 도로상태

    (기호8,9,16,17,18,19,20,23,25,27,28,29)토지는 지적도상 맹지이고, (기호1,26 및 6,11,21,22,24,4)토지는 (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지를 현황 진입로로 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2,3,4,6,7,8,10,11,13,14,15: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호5: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호9,17,18,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호16: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호21: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    제시목록 외의 물건

    별첨 &apos;지적및건물개황도&apos; 참조.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

    건물의 구조

    12. 일반철골구조기타지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 목재등 마감. 천정: 목재등 마감. 바닥: 목재마루등 마감. 창호: 샤시창호임.

    이용상태

    단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    본건건물은 귀 제시목록상 기타지붕이나, 현황 아스팔트 슁글지붕임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.