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유찰 5
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경1431
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
102,256,000
17,186,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
30,676,800(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
77,052,117원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    17,186,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    24,552,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    35,074,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    50,105,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    71,579,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    102,256,000원
당사자 내역
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    서OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 지상권자
    밀O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '산동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상태임.

인접 도로상태

지적도 상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건의 제시목록 상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 인근 토지(경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께 ‘경상남도 밀양시’에 건축신고 사항(2014-허가과-신축신고-647) 존재하는 것으로 탐문 조사 되니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
195,398,893
평균매각가
58,797,278
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.9

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