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    0 / 29
    유찰 2회
    📍전
    농지취득
    맹지
    밀양지원
    2025타경1387
    경상남도 밀양시 상남면 조음리 440
    604,185,000원
    296,051,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    388,660,972원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.29

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      296,051,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      422,930,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      604,185,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      밀O OOOOOO
    • • 소유자
      우OO
    • • 소유자
      전OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      밀O OOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      밀OO
    • • 지상권자
      밀O OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 ①~⑥은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 '조음마을복지회관' 서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '잡종지' 상태임. - 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '잡종지' 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 '휴경지' 상태임.

    인접 도로상태

    기호 ①~⑥ 공히 지적도 상 맹지이나 동측으로 콘크리트 포장된 하천 복개 도로 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 ①~⑥ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    - 기호 ①은 제시목록 상 지목인 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태임. - 기호 ②,③은 제시목록 상 지목인 각각 '답,전' 이나 현황 일부 '잡종지' 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 경상남도 밀양시에 건축신고(2021-허가과-신축신고-38(2021.02.22.))사항 존재 하는 것으로 탐문조사 되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 적치물 등이 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~⑥은 성토 및 정지공사 진행된 토지로 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.