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    0 / 24
    유찰 4회
    📍대지
    농지취득
    밀양지원
    2025타경1301
    경상남도 창녕군 유어면 선소리 669-6
    61,134,000원
    14,678,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    25,676,280원(인근 낙찰가율 42% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    383,159,917원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.10

    전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

    전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      14,678,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      20,969,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)유찰
      29,956,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      42,794,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      61,134,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영O OOOOOO
    • • 소유자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      구OO
    • • 근저당권자
      영O OOOOOO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      부O OOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      비OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 공유자
      문OO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 교부권자
      창OO
    • • 지상권자
      영O OOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1~4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 영산면 죽사리에 소재하는 '죽사1구마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. 기호5~7 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 유어면 선소리에 소재하는 '유장마을' 서측에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    기호1~4 : 차량 접근이 가능(기호4는 불가능) 하며 대중교통사정은 보통임. 기호5~7 : 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.

    형태 및 이용상태

    기호1,2 : 각각 사다리형으로 평탄하나 각각 북동측 인접지 및 북서측 인접도로보다 약 0.5미터 낮고 기호1은 기호2 보다 약 0.5미터 높으며, 답으로 이용중임. 기호3 : 사다리형으로 기호2와 같은 높이로 평탄하나 북동측 인접지 및 남동측 인접 도로보다 약 1미터 낮고 남서측 인접지보다 약 0.3미터 높으며, 답으로 이용 중임. 기호4 : 부정형으로 대체로 동향의 완경사지이고 기호1~3 보다 약 0.5~1.5미터 높으며, 현황 휴경지인 전임. 기호5~7 : 일단의 토지로 사다리형이며 대체로 남향의 완경사지로 남측 인접도로보다 약 0.3미터 높으며, 일부는 전, 일부는 휴경지(주거 나지)임.

    인접 도로상태

    기호1,2 : 북서측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 2.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호3 : 남동측으로 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함. 기호4 : 맹지임. 기호5 : 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호6,7 : 지적도상 맹지이나 동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-17)<경상남도 문화재 보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호3 : 농림지역, 농림지역(2018-07-26), 도시지역, 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2022-03-17)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호5~7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(유어3(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.,

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    809,169,678원
    평균매각가
    334,167,758원
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.8회