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신건
🏘️연립주택
밀양지원
2025타경1141
경상남도 밀양시 상남면 예림리 963-5 대상빌라 에이동 4층 401호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,200,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
859246.00㎡(259921.91평)
건물면적
84.7794㎡(25.6457685평)
₩ 청구액
37,062,499원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 '밀양경찰서' 북서측 인근에 위치하는 대상빌라 제에이동 제4층 제401호로서, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택 등이 혼재 하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일붙임. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 약 6m 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 소유자 부재 및 폐문으로 인해 내부확인이 곤란하여 내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

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