본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 및 경상남도 밀양시 상남면 기산리에 위치하며, 본건 기호 (1), (2) 부근은 획지정리된 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3), (4) 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 기호 (1) 토지는 장방형 계단식 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 제시외 건물 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (3), (4) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 일부 법면으로 이용 중임.

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북측 및 서측으로 도로와 접하고, 현황 북측 및 서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 구거를 건너 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (3), (4) 토지는 지적도상 맹지임.

기호 (1) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (2) 농림지역, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

- 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 및 제시외 물건이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 또한, 제시외 물건 (ㄴ)은 해체 및 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 다만, 제시외 건물 등의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 저온창고, 컨테이너, 컨테이너조 조립식 주택(일부 판넬조), 비닐하우스, 비닐하우스 창고, 계사 등이 소재하고, 본건 기호 (2) 토지 지상에 비닐하우스 수 동이 소재하나 , 해체 및 이동이 용이하여 감정평가외 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 저온창고 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상 및 창고 내부 등에 농사용 잡자재 등이 다수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 일부는 현황 연못으로 이용 중인바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.