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유찰 2회
🏠전
농지취득
밀양지원
2025타경759
경상남도 창녕군 이방면 초곡리 128
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
9,992,280원
4,897,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,298,996원(인근 낙찰가율 13% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
162,441원
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 '새실마을' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 순수농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형으로 거의 평탄하나 북측 인접지보다 약 1.7미터 높으며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
약 2.5미터 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물인 비닐하우스 창고 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지는 토지이용계획확인서의 도면상 일부 소면적이 지방2급하천에 저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 감정평가하였음.
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