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유찰 2회
🌳답
농지취득
밀양지원
2025타경414
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1685
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
243,162,000원
119,149,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,243,460원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,056,615원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 명례리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 수 동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
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