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유찰 1회
🏠단독주택
밀양지원
2025타경353
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
258,254,640원
180,778,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,728,752원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.64㎡(25.301099999999998평)
₩ 청구액
167,600,890원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리소재 봉촌마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로임. 기호2,3: 일단으로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 본건을 현황 도로(세로)로 이용중임. 기호2,3: 일단으로 동측으로(기호1)토지를 도로(세로)로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호3: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

(4) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕(기와지붕) 단층건으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 바닥: 샤시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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