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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
밀양지원
2025타경292
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140
81,115,100
56,781,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,145,681(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
216,183,234원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    56,781,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    81,115,100원
당사자 내역
  • 채권자
    밀OO OOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    밀OO OOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    밀OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 밀양시 도천면 어만리 소재 '바깥담마을' 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형으로 북동향의 급경사지이며, 자연림 및 휴경지임. 기호2 : 부정형으로 동향의 급경사지이며, 자연림, 임도, 일부 휴경지임.

인접 도로상태

기호1 : 임야도상 맹지이나 인접지(기호2)를 통하여 출입함. 기호2 : 본건 임야를 통과하는 노폭 약 3미터 내외의 비포장임도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>임.

제시목록 외의 물건

기호2 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
162,095,080
평균매각가
42,227,480
매각가율
31%
평균유찰횟수
4

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