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유찰 1
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경230
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1022
37,100,000
25,970,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,872,000(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
250,918,602원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    25,970,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    37,100,000원
당사자 내역
  • 승계인
    창OOOOOOOOO
  • 채권자
    영O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    영O OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    창OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    영O OOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    영O OOOOOO
  • 배당요구권자
    창OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리소재 관동마을회관 남서측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야, 축사 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

(기호1): 대체로 자체지반 등고평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 휴경지상태임. (기호2,3): 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

(기호1): 북서측으로 '구거' 부지를 통하여 접근 가능하며, 남동측으로 현황 세로가 소재하나 고저차가 있음. (기호2,3): 북서측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

본건(기호1)토지는 귀 제시목록상 면적 1,882㎡이나, 일부 분할되어 토지대장등본상 면적 1,825㎡로서 토지대장등본에 의거 면적 사정하였으므로 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
83,381,575
평균매각가
27,835,100
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9

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