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신건
🌳답
농지취득
밀양지원
2025타경87
경상남도 창녕군 유어면 선소리 639
380,268,000원
380,268,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,120,600원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
291,690,162원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정380,268,000원
당사자 내역
- • 채권자의OO OOOO
- • 채무자고OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자의OO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자창OO
- • 가등기권자고OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자창OO
- • 지상권자의OO OOOO
- • 배당요구권자울OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 유어면 선소리소재 유장마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호1,2)토지는 휴경지, (기호3)토지는 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 북동측으로 현황 농로(세로)가 소재하나, 고저차가 있음. 기호2,3: 북측으로 본건을 일부 포함하여 현황 세로가 소재하며, (기호2)토지 북동측으로 현황 농로(세로)가 소재하나 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(유어3(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
118,064,481원
평균매각가
46,464,132원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회
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