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유찰 5회
🌳도로
법정지상권
농지취득
밀양지원
2024타경12878
경상남도 창녕군 고암면 원촌리 14
485,464,350원
81,593,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
213,604,314원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
316,724,367원
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정81,593,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰116,561,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰166,515,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰237,878,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰339,825,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰485,464,350원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자손OO
- • 소유자손OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자창OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자창OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 소재 "매산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호2,5는 장방형이고 나머지는 전부 부정형이며, 기호1,3은 완경사의 전(휴경지)이고 나머지는 완경사의 도로임.
인접 도로상태
기호2,4,5,6은 약 5-6미터 폭의 콘크리트포장도로이며, 이 도로와 기호1,3은 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3,5,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에 제시외 건물(컨테이너 하우스) 2동이 소재함.
공부와의 차이
기호4는 공부상 지목이 전이나 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
104,759,257원
평균매각가
40,741,394원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.9회