해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 18
유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
밀양지원
2024타경12816
경상남도 밀양시 단장면 감물리 산56
272,628,000원
133,588,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
188,113,320원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
44,646,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자밀OOOOOO
- • 근저당권자조OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자밀OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 ‘용소마을’ 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북하향 완경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태로서 일부 현황 도로로 이용중이고, 일부 넝쿨 및 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나 석축으로 인해 단차가 있으며, 서 측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오 리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이‘ 임야’이나 일부 현황 도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
82,053,778원
평균매각가
28,860,692원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.2회